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Kapitalerhöhung angedacht 24.08.2022 16:56:36

Immobilienfonds von Helvetica Property Investors mit höheren Erträgen im ersten Halbjahr - Auch Helvetica Swiss Commercial Fund steigert Gewinn

Immobilienfonds von Helvetica Property Investors mit höheren Erträgen im ersten Halbjahr - Auch Helvetica Swiss Commercial Fund steigert Gewinn

Die Immobilienfonds der Fondsleitung Helvetica Property Investors AG blicken auf ein gutes erstes Halbjahr 2022 zurück.

Sowohl der Helvetica Swiss Living Fund als auch der Helvetica Swiss Opportunity Fund sind vor allem dank Akquisitionen gewachsen und haben ihre Erträge gesteigert. Die beiden Fonds erwägen zwecks weiteren Wachstums eine Kapitalerhöhung.

Das Portfolio des Helvetica Swiss Living Fund sei vor allem durch den Kauf von 13 Wohnliegenschaften seit Jahresanfang um 43 Prozent auf 715,1 Millionen Franken gewachsen, wie die Fondsleitung am Mittwoch mitteilte. Die Mietzinseinnahmen stiegen im Vergleich zum ersten Halbjahr 2021 um 135 Prozent auf 11,0 Millionen Franken. Seit Anfang Jahr konnten 126 Wohnungen neu vermietet werden und der Vermietungsstand betrage 94,9 Prozent. Der Gesamterfolg des ersten Halbjahrs 2022 bezifferte sich auf 11,6 Millionen Franken (Vorjahr: 5,7 Mio).

Beim Helvetica Swiss Opportunity Fund nahm das Portfolio um drei Liegenschaften zu und beträgt nun 283,8 Millionen Franken. Das ist ein Plus von gut einem Fünftel. Die Mietzinseinnahmen waren im Vergleich zum ersten Halbjahr 2021 mit 6,4 Millionen Franken um 97 Prozent höher. Der Nettoertrag sei um mehr als zwei Drittel auf 5,2 Millionen Franken gesteigert worden.

Die Fondsleitung gibt sich zuversichtlich. Auch für das Geschäftsjahr 2022 sei voraussichtlich mit einer attraktiven Ausschüttung zu rechnen, heisst es. Es werde eine stabile Wertentwicklung der Portfolios erwartet. Bei guten Marktbedingungen werde allenfalls eine weitere Kapitalerhöhung geprüft.

Helvetica Swiss Commercial Fund steigert Gewinn im Halbjahr um fast ein Viertel

Der Helvetica Swiss Commercial Fund, der an der Schweizer Börse gehandelt wird, hat im ersten Halbjahr die Mietzinseinnahmen erhöht und den Gesamterfolg kräftig gesteigert. Auch für das Geschäftsjahr 2022 kann laut Fondsleitung voraussichtlich mit einer attraktiven Ausschüttung gerechnet werden.

Die Mietzinseinnahmen nahmen laut einer Mitteilung der Fondsleitung vom Mittwoch um knapp drei Prozent auf 21,3 Millionen Franken zu. Der Anstieg sei vor allem auf das aktive Asset Management und die entsprechenden Vermietungsanstrengungen zurückzuführen. Der Vermietungsstand erhöhte sich auf 93,4 von 93,1 Prozent. Bis Ende Jahr soll dieser Wert auf über 94 Prozent steigen. 98 Prozent der Mieterträge des Fonds sind indexiert. Daher biete der HSC Fund einen hohen Inflationsschutz.

Der Verkehrswert des 35 Objekte umfassenden Immobilienportfolios stieg auf 752,9 Millionen Franken (749,8 Mio). Der Gesamterfolg nahm um 24 Prozent zu auf 15,7 Millionen Franken.

Die Fondsleitung rechnet damit, dass die Erträge langfristig leicht höher ausfallen werden als bisher angenommen. Die Fremdfinanzierungsquote liege bei 30,51 Prozent (Ende 2021: 31,04%). Diese soll auf unter 30 Prozent reduziert werden. Aufgrund robuster Schweizer Wirtschaftsdaten, der anhaltenden hohen Migration, sinkender Bautätigkeit sowie einer hohen Inflation erwartet die Fondsleitung eine weiterhin stabile Wertentwicklung des Bestandsportfolios.

pre/tv

Zürich (awp)


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